फर्रुखाबाद: जिनके पास संपत्तियां है उनके लिए खुशखबरी है और जो एक अदद आशियाने की तलाश है उनके लिए मायूस होने वाली खबर है| फर्रुखाबाद जनपद के नए सर्किल रेट की प्रस्तवना तैयार कर ली गयी है| जल्द ही जिलाधिकारी के अनुमोदन को प्रस्तुत हो जाएगी और स्वीकृति के बाद 1 अगस्त 2014 से नए सर्किल रेट लागू हो जायेंगे|
सूत्रों से मिली जानकारी के अनुसार चौक बाजार का इलाका सबसे महगा है| चौक बाजार से नेहरू रोड का सर्किल रेट वर्तमान में 22 हजार प्रति वर्गमीटर है जो नए सर्किल रेट में 30 हजार प्रति वर्ग मीटर प्रस्तावित किया गया है| रेलवे रोड का सर्किल रेट 19 हजार प्रति वर्गमीटर से बढ़ाकर 26 हजार प्रति वर्गमीटर किया जा रहा है| वहीँ लोहाई रोड के सर्किल रेट में 5 हजार रुपये प्रति वर्गमीटर की वृद्धि की गयी है| पहले इस इलाके की जमीन 18 हजार प्रति वर्ग मीटर थी जो नए रेट में 23 हजार प्रति वर्गमीटर हो जाएगी| चौक से पक्का पुल का इलाका 7 हजार रुपये प्रति वर्गमीटर की दर से बढ़ेगा| पहले यहाँ जमीन 20 हजार प्रति वर्गमीटर की दर से थी जो अब 27 हजार प्रति वर्गमीटर की दर से हो जाएगी|
वहीँ जिले में सबसे निम्न श्रेणी की कृषि योग्य भूमि का सर्किल रेट 8000 रुपये प्रति हेक्टेयर से बढ़कर 11000 रुपये प्रति हेक्टेयर हो जायेगा| इस प्रकार लगभग विभिन्न प्रकार की जमीनो में आग लगेगी और 30 से 35 फ़ीसदी सर्किल रेट बढ़ जायेगा|
क्यों बढ़ता है सर्किल रेट-
व्यवस्था अंग्रेजो के जमाने की है| विभिन प्रकार के करो के अलावा राज्य सरकार के आमदनी का बड़ा स्रोत सम्पत्तियो की खरीद बिक्री में होने वाली आय से होता है| जमीनो की बिक्री पर 10 से 12 फ़ीसदी कर के रूप में सरकार को चुकाना पड़ता है| ये कर स्टाम्प आदि की खरीद के रूप में अदा किये जाते है| सम्पत्तियो की बिक्री में लगने वाले स्टाम्प की कीमत सर्किल रेट से तय होती है| बढ़ा हुआ सर्किल रेट राज्य के लिए ज्यादा राजस्व बटोरने का साधन बनता है|
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